<div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Casa en venta en Arroyito Río – Víctor Mercante 1234, Rosario</span></div><div><div><br></div><div>Ubicada en una de las zonas más buscadas de Rosario, a pasos del río Paraná, esta propiedad se encuentra en el corazón de Arroyito Río, en un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad. Próxima a espacios verdes, colegios, avenidas principales y todos los servicios.</div><div><br></div><div>La casa se desarrolla sobre un terreno de 198 m² (9 x 22) y cuenta con 86 m² cubiertos. Se destaca por su sólida construcción, ambientes amplios y gran potencial de actualización o ampliación.</div><div><br></div><div>Distribución funcional compuesta por hall de ingreso, living comedor con buena iluminación natural, cocina comedor independiente, dos dormitorios, baño completo, patio seco con acceso a la terraza, patio verde y habitación de guardado o lavadero.</div><div><br></div><div>El patio ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre, mientras que la terraza permite proyectar ampliaciones o generar nuevos ambientes según las necesidades. La orientación oeste garantiza excelente ingreso de luz natural durante la tarde.</div><div><br></div><div>Una propiedad con carácter, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir y potenciar su valor en una ubicación privilegiada.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita.</div><div><br></div></div><div><br></div>