<div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;Oportunidad para Desarrolladores – Terreno sobre Bv. Rondeau | Barrio Alberdi, Rosario</span></div><div><br></div><div>Se ofrece a la venta propiedad con frente sobre Bv. Rondeau, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento urbano del norte de Rosario.</div><div>Actualmente el inmueble cuenta con **una casa existente en estado de demolición**, lo que permite avanzar directamente con un nuevo desarrollo inmobiliario.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Datos del terreno</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span><span style="font-size: 14px;">* Medidas: 10,77 m x 52,51 m</span></div><div>* Superficie total: 563,53 m²</div><div>* Frente estratégico sobre arteria principal</div><div>* Excelente conectividad y entorno consolidado</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Proyecto vigente aprobado</span></div><div>El lote cuenta con proyecto vigente. ideal para desarrolladoras, constructoras y estudios de arquitectura, que contempla:</div><div><br></div><div>* 2 torres</div><div>* Locales comerciales en planta baja</div><div>* Cocheras</div><div>* Amenities: quincho, pileta y gimnasio</div><div><br></div><div>Una propuesta pensada para desarrollo residencial + comercial, con alto potencial de rentabilidad y demanda asegurada por ubicación y escala del proyecto.</div><div><br></div><div>Documentación y planos disponibles para análisis inmediato.</div><div>Consultanos para ampliar información técnica y coordinar una reunión.</div><div><br></div>