<span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA | CERRITO 1206 – BARRIO ABASTO, ROSARIO</span><div><br></div><div>Amplio, luminoso, con balcón al frente, bajas expensas y gran potencial de transformación.</div><div>Ubicado en el corazón de Barrio Abasto, uno de los sectores más atractivos de Rosario por su cercanía a Av. Pellegrini, su amplia oferta gastronómica y comercial, instituciones educativas y excelente conectividad.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en el tercer piso al frente, dentro de un edificio de construcción tradicional, con ascensor y solamente 3 departamentos por piso.</div><div>Con una superficie total de 63,02 m², presenta una distribución funcional, ambientes de buenas dimensiones y ventilación cruzada, características que ofrecen excelentes posibilidades de renovación y puesta en valor.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Distribución y características:</span></div><div>Living-comedor amplio y luminoso, con salida al balcón.</div><div>Balcón al frente con vista abierta hacia el arbolado de la calle.</div><div>Cocina independiente, con espacio para lavarropas y ventilación natural.</div><div>Dos dormitorios de cómodas dimensiones, con ventanas que favorecen el ingreso de luz natural.</div><div>Baño completo.</div><div>Ventilación cruzada.</div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación sur.</span></div><div>Calefactor a gas y equipos de aire acondicionado instalados.</div><div>Edificio con ascensor y solo tres unidades por piso.</div><div>Bajas expensas.</div><div><span style="font-weight: bold;">UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN</span></div><div>Su distribución tradicional, la amplitud de los ambientes y la cocina independiente permiten proyectar una renovación que optimice los espacios, actualice las terminaciones y aporte un estilo contemporáneo.</div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda para personalizar a su gusto o para inversores interesados en reciclar y revalorizar un departamento en una ubicación de alta demanda.</div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">SE ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO: departamento monoambiente amplio o de un dormitorio, sujeto a evaluación.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>